Descripción

Oferta de Inversión – Terreno Urbanizable para Resort Hotelero, Villas y Apartamentos en la Costa Oeste de Gran Canaria (Agaete)

Se presenta en exclusiva la oportunidad de adquirir y desarrollar un terreno único de 1.230.000 m² en primera línea marítima, ubicado en la costa oeste de Gran Canaria, en Agaete, una de las zonas con mayor proyección turística de las Islas Canarias.

El activo cuenta con aprovechamientos aprobados en el Plan General de Ordenación Municipal, que permiten el desarrollo de un resort hotelero con villas de lujo, apartamentos residenciales, campo de golf de 18 hoyos, spa, restaurantes, miradores y zonas comerciales, todo ello con acceso a dos calas semi-privadas (Playa del Juncal y Caletón Grande) y 1,2 kilómetros de frente marítimo exclusivo.

Detalles del Proyecto

• Superficie total del terreno: 1.230.000 m²
• Sector 5-A “Las Moriscas Turístico”: 200.000 m²
• Sector 5-B “Las Moriscas Residencial”: 310.000 m²
• Sector EQ-14 “Parque Marítimo y de Ocio del Juncal”: 280.000 m²
• Suelo rústico con playa, paseos, jardines y barrancos: 440.000 m²

Aprovechamientos aprobados en Plan General:

• Hasta 558 villas y apartamentos residenciales, de los cuales un 80% deben ser viviendas unifamiliares y un 20% adosadas en hilera.
• Hotel resort de 380 camas y 11.400 m² edificables (hasta 500 camas).
• Campo de golf de 18 hoyos, con vistas privilegiadas.
• Restaurantes, miradores y espacios comerciales premium.
• 2 calas semi-privadas de uso exclusivo para residentes y huéspedes.

Ventajas Estratégicas

• Ubicación privilegiada en Agaete, en plena costa oeste de Gran Canaria, una zona con gran atractivo natural y cultural, en crecimiento frente a la saturación turística del sur de la isla.
• Exclusividad y diferenciación: 1,2 km de frente marítimo con acceso directo a dos calas privadas, un valor excepcional en el mercado canario.
• Concepto integral tipo “resort destino”, con oferta diversificada: alojamiento hotelero, villas de lujo, golf, wellness & spa, restauración y ocio.
• Demanda internacional consolidada: Gran Canaria recibe más de 4 millones de turistas al año, con ocupaciones medias superiores al 80% y tarifas crecientes en el segmento de lujo.
• Ejemplos de éxito en el archipiélago: proyectos como Hotel Jardín Tecina y Tecina Golf (La Gomera) validan el modelo de resort integral en las islas.

Potencial de Rentabilidad (ROI estimado)

• Villas y apartamentos residenciales (558 unidades):

  • Precios estimados entre 600.000 € y 1.200.000 € por villa/apartamento de lujo.

  • Ingresos brutos proyectados: 350 – 500 millones de €.

• Hotel resort (380–500 camas, 11.400 m²):

  • Rentabilidad anual estimada entre 7% y 10%, según modelo de gestión (propio o cadena internacional).

  • Ingresos anuales potenciales: 15 – 20 millones de €.

• Campo de golf de 18 hoyos + spa & wellness:

  • Ingresos complementarios y valor añadido al producto turístico.

  • Aumenta estancia media y ticket promedio del cliente premium.

• Locales comerciales, restaurantes y ocio:

  • Rentas estimadas: 1 – 2 millones de € anuales por arrendamiento a marcas premium.

• ROI global estimado:

  • 12 – 18% anual en fase de operación madura.

  • Alta plusvalía del activo por escasez de terrenos similares en Canarias.

Conclusión

Este proyecto representa una de las últimas grandes oportunidades de desarrollo turístico-residencial en Canarias, combinando:

• Ubicación estratégica y exclusiva en Agaete (Costa Oeste de Gran Canaria).

• Diversificación de ingresos (hotel, residencias, golf, wellness, ocio, retail).

• Alto potencial de plusvalía gracias a la escasez de suelo turístico frente al mar.

La magnitud del terreno, la singularidad de sus vistas y calas privadas, y la capacidad edificatoria aprobada, convierten este proyecto en una de las inversiones inmobiliarias y turísticas más atractivas y seguras del Archipiélago Canario.

Contáctenos para más información, dossier completo y condiciones de adquisición.